in 83607 Holzkirchen
Exklusives Loft mit Panorama-Alpenblick in Holzkirchen!
| externe Objnr | CB-548 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier | PLZ | 83607 |
| Ort | Holzkirchen | Land | Deutschland |
| Stockwerk | 2 | Wohnfläche ca. | 127 m² |
| Nutzfläche ca. | 6 m² | Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 | Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar | Heizung | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Garage |
| Stockwerke | 2 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Balkon | Ja |
| Einbauküche | offene Küche | Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Kaltmiete | 2.500 € | Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 3.000 € | Kaution | 7.500 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
| externe Objnr | CB-548 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 83607 |
| Ort | Holzkirchen |
| Land | Deutschland |
| Stockwerk | 2 |
| Wohnfläche ca. | 127 m² |
| Nutzfläche ca. | 6 m² |
| Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 2 m² |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Garage |
| Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | offene Küche |
| Netto Kaltmiete | 2.500 € |
| Kaltmiete | 2.500 € |
| Nebenkosten | 500 € |
| Warmmiete | 3.000 € |
| Kaution | 7.500 € |
| Stellplatzmiete | 70 € |
Objektbeschreibung Dieses einzigartige, barrierefreie Loft besticht durch seine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und den freien Weitblick in die Berge. Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten wurde 2022 fertiggestellt und überzeugt mit modernen Elementen und neuester Technik.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf 127 m² Wohnfläche sorgen helle Räume, zusätzliche Dachfenster und edle Materialien für ein stimmiges Design, das bereits im Eingangsbereich beeindruckt. Hier befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.
Das Loft verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem, überdachtem Südbalkon bietet einen reizvollen Weitblick.
Ein im Industrial-Style gehaltener Holzofen verleiht dem Loft eine besondere Atmosphäre und sorgt für behagliche Wärme. Dimmbare Deckenstrahler schaffen in Wohn- und Küchenbereich eine angenehme Lichtstimmung.
Der nach Westen ausgerichtete Wohnungsteil ist durch eine Glaswand optisch abgetrennt und kann in Kombination mit der Sauna für zwei Personen als exklusiver Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden. Auch von hier aus hat man direkten Zugang zu einem der drei Balkone.
Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer bieten nicht nur morgendliches Sonnenlicht, sondern auch direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das stilvolle Badezimmer bietet eine freistehende Wanne, eine große Regendusche, ein optisch abgetrenntes WC sowie hochwertige Edelstahlelemente und indirekt beleuchtete Spiegel.
Zur Wohnung gehören großzügige, hell ausgeleuchtete Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluss. Die breite Zufahrt und das fernbedienbare Tor sorgen für maximalen Komfort.
Dieses luxuriöse Loft vereint modernes Design, erstklassige Technik und eine herausragende Lage mit atemberaubendem Bergblick – ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter.
55% eines vergleichbaren Neubaus nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).
*barrierefrei
*Personenaufzug
*Eichenholzparkett
* hochwertige Einbauküche mit integriertem Wasch- Trockner
*elektr. Rolläden
*Bad mit Dusche/ Badewanne/WC
*Gäste-WC
*3 Balkone
*Sauna
*Fernsehempfang über Satellitenanlage
*Telefon-/Internetanschluss über Telekom
*Kellerabteil
*bis max. 3 Tiefgaragenstellplätze
*Waschkeller mit weiterem Anschluß für eine Waschmaschine und Trockner Lage Erlkam liegt im Norden von Holzkirchen mit ca. 200 Einwohner und ist ein Ortsteil von Holzkirchen. Dort befindet sich auch die Regens Wagner Stiftung, die an die Wohnanlage im Nord-Osten angrenzt mit einem unverbautem Blick über Wiesen und über Holzkirchen in die Voralpen.
Holzkirchen gehört mit über 16.000 Einwohnern zum Landkreis Miesbach und bildet das Tor zum Tegernseer Tal. Das Freizeitangebot in und um Holzkirchen ist fantastisch. Der Tegernsee, Schliersee und Kirchsee, die herrliche Bergregion und das Tölzer Land sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität.
Holzkirchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Aldi, Rewe, Tengelmann, Edeka etc.). Kindergärten und Schulen machen Holzkirchen gerade für junge Familien interessant. "Kultur im Oberbräu" bietet Kino und einen wunderschönen Konzertsaal mit regelmäßigem Programm. Die Verkehrsanbindung ist nach München durch die S-Bahn im 20 Minuten-Takt gesichert und für Pendler ideal. Die Regionalbahn, kurz BOB, verbindet die Oberlandstädte Holzkirchen, Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell mit der Landeshauptstadt München.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn 8 in nur 20 Auto-Minuten.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf 127 m² Wohnfläche sorgen helle Räume, zusätzliche Dachfenster und edle Materialien für ein stimmiges Design, das bereits im Eingangsbereich beeindruckt. Hier befindet sich zudem ein praktisches Gäste-WC.
Das Loft verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Miele und Gaggenau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit vorgelagertem, überdachtem Südbalkon bietet einen reizvollen Weitblick.
Ein im Industrial-Style gehaltener Holzofen verleiht dem Loft eine besondere Atmosphäre und sorgt für behagliche Wärme. Dimmbare Deckenstrahler schaffen in Wohn- und Küchenbereich eine angenehme Lichtstimmung.
Der nach Westen ausgerichtete Wohnungsteil ist durch eine Glaswand optisch abgetrennt und kann in Kombination mit der Sauna für zwei Personen als exklusiver Fitness- und Wellnessbereich genutzt werden. Auch von hier aus hat man direkten Zugang zu einem der drei Balkone.
Die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer bieten nicht nur morgendliches Sonnenlicht, sondern auch direkten Zugang zu einem weiteren Balkon.
Das stilvolle Badezimmer bietet eine freistehende Wanne, eine große Regendusche, ein optisch abgetrenntes WC sowie hochwertige Edelstahlelemente und indirekt beleuchtete Spiegel.
Zur Wohnung gehören großzügige, hell ausgeleuchtete Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluss. Die breite Zufahrt und das fernbedienbare Tor sorgen für maximalen Komfort.
Dieses luxuriöse Loft vereint modernes Design, erstklassige Technik und eine herausragende Lage mit atemberaubendem Bergblick – ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Mieter.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2031
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft-/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
55% eines vergleichbaren Neubaus nach Gebäudeenergiegesetz (GEG).
*barrierefrei
*Personenaufzug
*Eichenholzparkett
* hochwertige Einbauküche mit integriertem Wasch- Trockner
*elektr. Rolläden
*Bad mit Dusche/ Badewanne/WC
*Gäste-WC
*3 Balkone
*Sauna
*Fernsehempfang über Satellitenanlage
*Telefon-/Internetanschluss über Telekom
*Kellerabteil
*bis max. 3 Tiefgaragenstellplätze
*Waschkeller mit weiterem Anschluß für eine Waschmaschine und Trockner Lage Erlkam liegt im Norden von Holzkirchen mit ca. 200 Einwohner und ist ein Ortsteil von Holzkirchen. Dort befindet sich auch die Regens Wagner Stiftung, die an die Wohnanlage im Nord-Osten angrenzt mit einem unverbautem Blick über Wiesen und über Holzkirchen in die Voralpen.
Holzkirchen gehört mit über 16.000 Einwohnern zum Landkreis Miesbach und bildet das Tor zum Tegernseer Tal. Das Freizeitangebot in und um Holzkirchen ist fantastisch. Der Tegernsee, Schliersee und Kirchsee, die herrliche Bergregion und das Tölzer Land sind in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Wohn- und Lebensqualität.
Holzkirchen bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Penny, Lidl, Aldi, Rewe, Tengelmann, Edeka etc.). Kindergärten und Schulen machen Holzkirchen gerade für junge Familien interessant. "Kultur im Oberbräu" bietet Kino und einen wunderschönen Konzertsaal mit regelmäßigem Programm. Die Verkehrsanbindung ist nach München durch die S-Bahn im 20 Minuten-Takt gesichert und für Pendler ideal. Die Regionalbahn, kurz BOB, verbindet die Oberlandstädte Holzkirchen, Lenggries, Tegernsee und Bayrischzell mit der Landeshauptstadt München.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die Autobahn 8 in nur 20 Auto-Minuten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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