in 83703 Gmund am Tegernsee
Ruhige Gartenwohnung in Gmund!
| externe Objnr | CB-533 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 83703 |
| Ort | Gmund am Tegernsee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 64 m² | Nutzfläche ca. | 6 m² |
| Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 | Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien | Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Einbauküche | Einbauküche | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Hausgeld | 336,67 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| externe Objnr | CB-533 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 83703 |
| Ort | Gmund am Tegernsee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 64 m² |
| Nutzfläche ca. | 6 m² |
| Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Einbauküche | Einbauküche |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 336,67 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Objektbeschreibung Die ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Dank der ruhigen und doch zentralen Lage bietet sie die ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.
Diese Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht. Sie verfügt über ein modernes Duschbad, das separat vom WC abgegrenzt ist, sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Einbauküche ist funktional und praktisch eingerichtet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Südwestterrasse, die mit ihrem angrenzenden Garten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche. Im Gemeinschaftswaschraum steht eine praktische Münzwaschmaschine zur Verfügung.
Der zugehörige Außenstellplatz befindet sich direkt gegenüber dem Hauseingang.
Die Wohnung ist frei, unvermietet und daher sofort verfügbar!
Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
Einbauküche
Teppichboden
Bad mit Dusche und Fenster, erneuert 2017/2018
Extra WC mit Fenster, erneuert 2017/2018
Terrasse Südwestausrichtung Lage Gmund ist gut mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verbindung zum Tegernsee und die Nähe zur Landeshauptstadt München machen es sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv. Der Bahnhof Gmund bietet regelmäßige Verbindungen nach Tegernsee und bis nach München und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Region ist auch für ihre hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur bekannt, darunter Restaurants, Cafés, lokale Märkte und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Diese Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raums ermöglicht. Sie verfügt über ein modernes Duschbad, das separat vom WC abgegrenzt ist, sowie ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Einbauküche ist funktional und praktisch eingerichtet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Südwestterrasse, die mit ihrem angrenzenden Garten zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum für zusätzliche Abstellfläche. Im Gemeinschaftswaschraum steht eine praktische Münzwaschmaschine zur Verfügung.
Der zugehörige Außenstellplatz befindet sich direkt gegenüber dem Hauseingang.
Die Wohnung ist frei, unvermietet und daher sofort verfügbar!
Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2027
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Einbauküche
Teppichboden
Bad mit Dusche und Fenster, erneuert 2017/2018
Extra WC mit Fenster, erneuert 2017/2018
Terrasse Südwestausrichtung Lage Gmund ist gut mit dem Auto sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verbindung zum Tegernsee und die Nähe zur Landeshauptstadt München machen es sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv. Der Bahnhof Gmund bietet regelmäßige Verbindungen nach Tegernsee und bis nach München und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Region ist auch für ihre hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur bekannt, darunter Restaurants, Cafés, lokale Märkte und Einkaufsmöglichkeiten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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