in 83707 Bad Wiessee
Einfamilienhaus, bezugsfrei ab 1.3.2025!
| externe Objnr | CB-532 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee | Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 134 m² | Nutzfläche ca. | 90 m² |
| Grundstück ca. | 560 m² | Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Doppelgarage | Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv | Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 949.000 € | Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| externe Objnr | CB-532 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 83707 |
| Ort | Bad Wiessee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 134 m² |
| Nutzfläche ca. | 90 m² |
| Grundstück ca. | 560 m² |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizung | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Doppelgarage |
| Stockwerke | 2 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 949.000 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Objektbeschreibung Hier kommt ein herrliches Wohngrundstück mit Altbestand in ruhiger und sonniger Lage zum Verkauf. Erschlossen ist die Liegenschaft über die Zufahrt des Grundstückes davor.
Das Erstgebäude ist aus dem Jahr 1948 und ist im Jahr 1954 erweitert und aufgestockt worden. Erst 1986 ist an dem Nebengebäude eine Doppelgarage angebaut worden. Das Haus ist in einem altersentsprechendem gut erhaltenen Zustand und muss nicht zwingend abgerissen werden, wobei das Haus weder den energetischen noch den modernen Anforderungen entspricht. Trotzdem besitzt das Haus einen charmanten Flair, in den man sich verlieben könnte...also, alles kann...nichts muss!
Der Altbestand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt auf 2 Stockwerke und eine Nutzfläche von ca. 90 m² bestehend aus der Teilunterkellerung, Dachboden und dem Nebengebäuder hinter der Garage und eine große Doppelgarage.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin...Sie werden begeistert sein!
* 2 Bäder, das Bad im Erdgeschoss ist vor ca. 20 Jahren erneuert worden
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Ölzentralheizung von Weishaupt 2006
* Abstellraum hinter der Doppelgarage
* Freisitz
* große Südterrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* pflegeleicht angepflanzter Garten Lage Das Grundstück liegt im Süden von Bad Wiessee in einer ruhigen Anliegerstaße.
Bad Wiessee liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees. Der Ort bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack, z. B. die 5 km lange, verkehrsfreie Seepromenade, die zum Spazierengehen oder zum Joggen einlädt, einen Badepark zum Entspannen und einen der schönsten und anspruchvollsten Golfplätze Oberbayerns – nicht zuletzt wegen der einmaligen Aussicht auf den Tegernsee.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Das Erstgebäude ist aus dem Jahr 1948 und ist im Jahr 1954 erweitert und aufgestockt worden. Erst 1986 ist an dem Nebengebäude eine Doppelgarage angebaut worden. Das Haus ist in einem altersentsprechendem gut erhaltenen Zustand und muss nicht zwingend abgerissen werden, wobei das Haus weder den energetischen noch den modernen Anforderungen entspricht. Trotzdem besitzt das Haus einen charmanten Flair, in den man sich verlieben könnte...also, alles kann...nichts muss!
Der Altbestand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² verteilt auf 2 Stockwerke und eine Nutzfläche von ca. 90 m² bestehend aus der Teilunterkellerung, Dachboden und dem Nebengebäuder hinter der Garage und eine große Doppelgarage.
Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin...Sie werden begeistert sein!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2035
Endenergiebedarf: 293.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
* 2 Bäder, das Bad im Erdgeschoss ist vor ca. 20 Jahren erneuert worden
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Ölzentralheizung von Weishaupt 2006
* Abstellraum hinter der Doppelgarage
* Freisitz
* große Südterrasse
* Doppelgarage mit elektrischem Tor
* pflegeleicht angepflanzter Garten Lage Das Grundstück liegt im Süden von Bad Wiessee in einer ruhigen Anliegerstaße.
Bad Wiessee liegt am Westufer des wunderschönen Tegernsees. Der Ort bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack, z. B. die 5 km lange, verkehrsfreie Seepromenade, die zum Spazierengehen oder zum Joggen einlädt, einen Badepark zum Entspannen und einen der schönsten und anspruchvollsten Golfplätze Oberbayerns – nicht zuletzt wegen der einmaligen Aussicht auf den Tegernsee.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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