in 85609 Aschheim
3-Zimmer und Galerie zum Wohlfühlen in Aschheim!
| externe Objnr | CB-509 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85609 |
| Ort | Aschheim | Strasse | Fraunhoferring 2 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Nutzfläche ca. | 90 m² | Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 | Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizung | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stockwerke | 3 | Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach | Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche, offene Küche | Kaufpreis | 450.000 € |
| Hausgeld | 303,19 € | Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
| externe Objnr | CB-509 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85609 |
| Ort | Aschheim |
| Strasse | Fraunhoferring 2 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche ca. | 75 m² |
| Nutzfläche ca. | 90 m² |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 1 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizung | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Stockwerke | 3 |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Hausgeld | 303,19 € |
| Provision: | 3,57 % inkl. 19% MWSt |
Objektbeschreibung Wunderschöne und sonnige 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss + Galerie in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhausanlage.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit hohen Decken gelangt man in das Wohnzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zwei schöne und Licht durchflutete Räume mit jeweils Zugang zu einem äußerst großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das hinter dem Schlafzimmer liegende kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer. Die Einbauküche ist elegant in das Wohnzimmer integriert mit Platz für einen Eßbereich. Die Besonderheit der Wohnung liegt in der schönen Galerie, die Stellfläche für ein Gästebett bietet oder einfach als Wohlfülhoase noch weiteren Freiraum zuläßt. Dorthin gelangt man bequem über eine gerade Treppe. Das Bad mit einer angenehmen Größe, ist mit Badewanne/Waschbecken/WC/Handtuchheizung und Anschluß für eine eigene Waschmaschine ausgestattet.
Das Haus wurde 2012 an die Wärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen, wodurch man von den Öl- und Erdgaspreisen entkoppelt, deutlich stabilere Heizkosten erwarten kann.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Fahrradkeller und Wasch-und Trockenraum mit Münzmaschinen kann mitgenutzt werden und gehört zur Gemeinschaft.
*Hohe Räume
*Parkett
*Galerie
*Schicke Einbauküche mit Siemens Geräten
*Fahrradkeller
*TG-Stellplatz
*Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
*Kellerabteil mit Stromanschluss
*Rolläden Lage Die Gemeinde Aschheim liegt im Münchner Osten und zeichnet sich durch seine vielen Grünanlagen und die idyllische, ruhige Atmosphäre aus. Die gute Verkehrsanbindung und nahe Lage zur Landeshauptstadt machen es zu einem begehrten Wohnort im Landkreis München.
Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
Über den großzügigen Eingangsbereich mit hohen Decken gelangt man in das Wohnzimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind zwei schöne und Licht durchflutete Räume mit jeweils Zugang zu einem äußerst großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das hinter dem Schlafzimmer liegende kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer. Die Einbauküche ist elegant in das Wohnzimmer integriert mit Platz für einen Eßbereich. Die Besonderheit der Wohnung liegt in der schönen Galerie, die Stellfläche für ein Gästebett bietet oder einfach als Wohlfülhoase noch weiteren Freiraum zuläßt. Dorthin gelangt man bequem über eine gerade Treppe. Das Bad mit einer angenehmen Größe, ist mit Badewanne/Waschbecken/WC/Handtuchheizung und Anschluß für eine eigene Waschmaschine ausgestattet.
Das Haus wurde 2012 an die Wärmeversorgung durch Geothermie angeschlossen, wodurch man von den Öl- und Erdgaspreisen entkoppelt, deutlich stabilere Heizkosten erwarten kann.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum. Der Fahrradkeller und Wasch-und Trockenraum mit Münzmaschinen kann mitgenutzt werden und gehört zur Gemeinschaft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2028
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
*Hohe Räume
*Parkett
*Galerie
*Schicke Einbauküche mit Siemens Geräten
*Fahrradkeller
*TG-Stellplatz
*Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftskeller
*Kellerabteil mit Stromanschluss
*Rolläden Lage Die Gemeinde Aschheim liegt im Münchner Osten und zeichnet sich durch seine vielen Grünanlagen und die idyllische, ruhige Atmosphäre aus. Die gute Verkehrsanbindung und nahe Lage zur Landeshauptstadt machen es zu einem begehrten Wohnort im Landkreis München.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Christel Bauer
+49 (0) 8024 470 30 80
c.bauer@immobilienteam-holzkirchen.de
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